For most property owners in Malaysia who rented out their property, the rental collected from tenant is regarded as a non-business source of income and therefore is charged to the owner's income tax under section 4(d) of the Income Tax Act, 1967.
The amount of property rental income need to be declared is the gross rental income deducted by certain expenses incurred by the property in order to generate the rental.
The expenses that are income tax deductible including:
-Assessment
-Quit rent
-Property loan interest
-Fire insurance premium
-Expenses on rental collection
-Expenses on rental renewal, including the stamp duty
-Expenses on repairs and maintenance
-Expenses on replacement of rental assets
-Property service charges, maintenance fees, sinking fund, and Indah Water bills
-Legal expenses on renewal of tenancy agreement, recovery of rental arrears, etc.
-Expenses on pest control
-Property agent fees/commission to renew the tenancy
The expenses that are not income tax deductible are initial expenses before the property is rented out, including:
-Advertising cost to get the tenant
-Property agent fees/commission to obtain the tenant
-Legal cost and stamp duty for initial tenancy agreement
-Expenses on renovation and improvement to get higher rental or to be more attractive to potential tenant
-If the total rental income received is less than the total deductible expenses for the year, which shows that you have rental income loses instead of rental income gains for the year, then your taxable rental income for that particular year will be zero.
Note that rental income losses cannot be used to offset your other taxable statutory income of the year. The losses also cannot be carried forward to the next taxation year.
For more comprehensive information, you can refer to LHDN Malaysia Public Ruling No. 4/2011 : Income From Letting of Real Property.
Sunday, May 6, 2018
该买新车还是二手车?
新车
好处：
1）新+爽+有脸
2）通常不会常坏（但有些牌子另外说，我有朋友买的新车100多千的大概半年就进场两次）
3）相比二手车比较省油（因为新的科技关系+零件新操作几乎100%efficient）
4）相比二手车动力+性能更好（因为新的科技关系+零件新操作几乎100%efficient）
5）可以出远门不怕（坏车几率低）
6）贷款利息比二手车低
坏处：
1）高供期，高维修费，高车险等。。。总之什么支出基本上都较二手车高。。。二手车旧了可能你没有什么意思帮它时常打蜡什么的，新车这些方面的支出都会比较多。。甚至如果发生轻微碰撞伤及外观，二手车可能你没有特地拿去弄但新车就肯定会去弄。
2）供期占据了很多可贷款的额度，让买屋子贷款更困难（100千的车占据可贷款额千多，100千的屋子只占据400-500）
3）车少坏而且都是拿去指定维修中心弄让你少了对维修方面的进一步接触与认识
二手车
好处：
1）比较低的供期或甚至不用供（如果现金买）
2）维修/车险/保养等支出都会较新车低
3）供期比较低可以有更多可支配收入用作投资或生活品质上
4）因为比较常坏所以比较多时间接触维修方面会让你对维修车子有比较多认识
5）因为比较常坏所以你会更加小心留意车子是否出了状况（大条神经/机械白痴的人除外）
坏处：
1）比较常坏的话比较浪费时间与金钱去维修去。。我本身车子15年大概4年坏6-7次
2）比较高贷款利息
3）比较吃油/动力比较差（因为零件不够新车新与efficient）
4）15年或以上的车可能面对车险难买的处境
5）比较不敢驾出远门怕半路坏
6）家人/伴侣/朋友可能不喜欢或议论纷纷给你压力
我本身是买11年旧的二手车，现金6千买的，4年维修费大概2-3千，平均一个月是给200块以下，加上比较低的车险等，让我省下不少钱，也没有占用我的贷款额，所以我能够两年买两间屋子这是其中一个重要的因素。
现在因为工作地点关系我很少驾车了，我的车给了弟弟驾去上班，他顺便载我。。然后给妹妹买了3千块的车用作来回学院的交通工具。。同时灌输他们这方面的我的想法与概念。
重点是你要会保养车子，有问题就拿去修理，不要为了一时的方便造成往后的大麻烦。
问题的重点不是在于新车还是旧车，而是车主本身会不会照顾。
好处：
1）新+爽+有脸
2）通常不会常坏（但有些牌子另外说，我有朋友买的新车100多千的大概半年就进场两次）
3）相比二手车比较省油（因为新的科技关系+零件新操作几乎100%efficient）
4）相比二手车动力+性能更好（因为新的科技关系+零件新操作几乎100%efficient）
5）可以出远门不怕（坏车几率低）
6）贷款利息比二手车低
坏处：
1）高供期，高维修费，高车险等。。。总之什么支出基本上都较二手车高。。。二手车旧了可能你没有什么意思帮它时常打蜡什么的，新车这些方面的支出都会比较多。。甚至如果发生轻微碰撞伤及外观，二手车可能你没有特地拿去弄但新车就肯定会去弄。
2）供期占据了很多可贷款的额度，让买屋子贷款更困难（100千的车占据可贷款额千多，100千的屋子只占据400-500）
3）车少坏而且都是拿去指定维修中心弄让你少了对维修方面的进一步接触与认识
二手车
好处：
1）比较低的供期或甚至不用供（如果现金买）
2）维修/车险/保养等支出都会较新车低
3）供期比较低可以有更多可支配收入用作投资或生活品质上
4）因为比较常坏所以比较多时间接触维修方面会让你对维修车子有比较多认识
5）因为比较常坏所以你会更加小心留意车子是否出了状况（大条神经/机械白痴的人除外）
坏处：
1）比较常坏的话比较浪费时间与金钱去维修去。。我本身车子15年大概4年坏6-7次
2）比较高贷款利息
3）比较吃油/动力比较差（因为零件不够新车新与efficient）
4）15年或以上的车可能面对车险难买的处境
5）比较不敢驾出远门怕半路坏
6）家人/伴侣/朋友可能不喜欢或议论纷纷给你压力
我本身是买11年旧的二手车，现金6千买的，4年维修费大概2-3千，平均一个月是给200块以下，加上比较低的车险等，让我省下不少钱，也没有占用我的贷款额，所以我能够两年买两间屋子这是其中一个重要的因素。
现在因为工作地点关系我很少驾车了，我的车给了弟弟驾去上班，他顺便载我。。然后给妹妹买了3千块的车用作来回学院的交通工具。。同时灌输他们这方面的我的想法与概念。
重点是你要会保养车子，有问题就拿去修理，不要为了一时的方便造成往后的大麻烦。
问题的重点不是在于新车还是旧车，而是车主本身会不会照顾。
Saturday, May 5, 2018
Friday, May 4, 2018
Malaysia FD Rate - - 2018 - -
Normal FD
Normal FD (Promotion)
Current Promotion :
* :
(P) = Placement
(F) = Fresh
* :
(P) = Placement
(F) = Fresh
Thursday, May 3, 2018
Wednesday, May 2, 2018
什么是流量，流量值多少钱？
根据出版销数公证会(Audit Bureau of Circulation)报告（「出版销数公证会报告」）
《星洲日报》于2015年1月至6月之平均每日印刷发行量为364,739份。年内经过各方通力合作，《星洲日报》数码版本订阅数量录得三位数字增长。
《星洲日报》于2015年1月至12月期间在马来西亚半岛之平均每日读者人数达1,433,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)。
《中国报》于2016年庆祝创刊70年，举办多项特别活动让读者及公众人士参与。 《中国报》继续成为马来西亚最受欢迎之晚报，读者人数在华文报章中排行第二。 《中国报》于2014年6月推出其数码复制版本，以迎合读者阅读习惯之变化。该报于2015年1月至12月期间之平均每日读者人数为933,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)），于2015年1月至6月期间之平均每日印刷发行量为210,053份（资料来源：出版销数公证会报告）。
《光明日报》为马来西亚半岛北部领先华文社区报章，以提供娱乐及时尚生活专题报道及优质地区新闻为主。 《光明日报》于2014年2月推出其数码版本，此项措施令2015年1月至12月期间平均平日读者总人数达约277,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)），亦令2015年1月至6月期间平均每日发行量达87,414份（资料来源：出版销数公证会报告）。
以3份马来西亚半岛华文报刊领导地位之合并发行量计算，平均每日读者总人数达2,730,000人。
～～～～～～～～～～～～～我是分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
世界人口大概76亿，网民大概32亿。
100的观看率，大概就小街道的吵杂声。
1,000的观看率，大概就小区的广告单的程度。
5,000的观看率，大概就小区的话题的程度。
10,000的观看率，大概就一个乡镇的报刊的影响力。
50,000的观看率，大概就一个地方版新闻的影响力。
100,000的观看率，大概一个大城市新闻的影响力。
500,000的观看率，大概一个全国城市性新闻的影响力。
1,000,000的观看率，大概全国人民都有知道的影响力。
5,000,000的观看率，大概全国人民和临近国范围性的影响力。
10,000,000的观看率，大概可以造成国际新闻的影响力。
50,000,000的观看率，大概可以造成国际焦点话题的影响力。
100,000,000的观看率，大部分网民知道的影响力。
500,000,000的观看率，大概有10%的网民已经知道事情原由的影响力。
1,000,000,000的观看率，大概有20%的人类已经知道的影响力。
5,000,000,000的观看率，大概有40%的人类还不知道的影响力。
10,000,000,000的观看率，大概外星人还不知道的影响力。
什么是流量，流量值多少钱？
你不知道的流量价值观。
流量值多少钱？微信公众号 市场价
流量值多少钱? Youtube, Facebook, Instagram 市场价
《星洲日报》于2015年1月至6月之平均每日印刷发行量为364,739份。年内经过各方通力合作，《星洲日报》数码版本订阅数量录得三位数字增长。
《星洲日报》于2015年1月至12月期间在马来西亚半岛之平均每日读者人数达1,433,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)。
《中国报》于2016年庆祝创刊70年，举办多项特别活动让读者及公众人士参与。 《中国报》继续成为马来西亚最受欢迎之晚报，读者人数在华文报章中排行第二。 《中国报》于2014年6月推出其数码复制版本，以迎合读者阅读习惯之变化。该报于2015年1月至12月期间之平均每日读者人数为933,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)），于2015年1月至6月期间之平均每日印刷发行量为210,053份（资料来源：出版销数公证会报告）。
《光明日报》为马来西亚半岛北部领先华文社区报章，以提供娱乐及时尚生活专题报道及优质地区新闻为主。 《光明日报》于2014年2月推出其数码版本，此项措施令2015年1月至12月期间平均平日读者总人数达约277,000人（资料来源：2015年第4季度尼尔森消费者及媒体回顾(Nielsen Consumer and Media View)），亦令2015年1月至6月期间平均每日发行量达87,414份（资料来源：出版销数公证会报告）。
以3份马来西亚半岛华文报刊领导地位之合并发行量计算，平均每日读者总人数达2,730,000人。
～～～～～～～～～～～～～我是分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
世界人口大概76亿，网民大概32亿。
100的观看率，大概就小街道的吵杂声。
1,000的观看率，大概就小区的广告单的程度。
5,000的观看率，大概就小区的话题的程度。
10,000的观看率，大概就一个乡镇的报刊的影响力。
50,000的观看率，大概就一个地方版新闻的影响力。
100,000的观看率，大概一个大城市新闻的影响力。
500,000的观看率，大概一个全国城市性新闻的影响力。
1,000,000的观看率，大概全国人民都有知道的影响力。
5,000,000的观看率，大概全国人民和临近国范围性的影响力。
10,000,000的观看率，大概可以造成国际新闻的影响力。
50,000,000的观看率，大概可以造成国际焦点话题的影响力。
100,000,000的观看率，大部分网民知道的影响力。
500,000,000的观看率，大概有10%的网民已经知道事情原由的影响力。
1,000,000,000的观看率，大概有20%的人类已经知道的影响力。
5,000,000,000的观看率，大概有40%的人类还不知道的影响力。
10,000,000,000的观看率，大概外星人还不知道的影响力。
什么是流量，流量值多少钱？
你不知道的流量价值观。
流量值多少钱？微信公众号 市场价
流量值多少钱? Youtube, Facebook, Instagram 市场价
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