菲律宾日常 - 餐厅里的菲律宾服务员坑钱套路

最近看到别人说菲律宾服务员坑钱的套路，找钱的时候把部分钱夹在账单下面，如果国人不数钱也不拿账单菲律宾服务员就会把夹在账单下的钱拿走。今天我就遇到了这种事，本来应该找我260P。我发现账单上面都是20P，数了一下才160P，我问服务员怎么回事，他笑着翻开账单说100P在下面。如果我不数钱也不拿走账单，这100P就被他们坑了。

10名小姐姐被骗来卖淫，同胞只针对同胞！禽兽啊！

看到这个新闻，大概是10名年龄介于25-33岁的吉林和海南小姐姐在Binan被解救，他们被中介骗说来这当菠菜客服。到了却被强迫只给菠菜公司卖淫。
难道中国人最擅长欺负中国人？

在拉古纳，10名中国妇女从性贩子手中获救

菲律宾拉古纳圣佩多罗市 - 比尼昂市的官员表示，他们将向移民局（BI）提起一起涉及10名中国妇女的案件，这些妇女从可疑的性贩子那里获救，据称为拉古纳省的一个离岸游戏场所的员工提供服务。 。
中国吉林省和海南省的年龄在25岁至33岁之间的妇女在周二凌晨2点由比尼安警方和市社会福利局进行救援行动后获释。
逮捕
但在周三的电话采访中，Biñan警察局长Danilo Mendoza中校表示这些女性声称他们被骗在菲律宾作为呼叫中心代理人（客服）工作。

他说，警察逮捕了一名中国公民李明章并指控他贩卖人口。
门多萨说，一名中国妇女向其他妇女寻求帮助，她声称这些妇女是“几个月前”招募的，并被带到比尼安的旧金山Barangay的一所房子里。

监控
“他们被告知他们将在呼叫中心工作[但事实证明] [他们作为提供性服务人员]并只对中国同胞，”他说。
经过数天的监视，警方突击搜查了一个靠近购物中心和公寓大楼的房子，据说菲律宾海外游戏运营商（Pogo）就在那里。
门多萨表示，该地区的Pogo员工可能会从获救的这批女性那里“预订”她们们的服务。

补充最后一段的内容
警察蜀黍是在一间民房内找到受害者，民房是靠近一家商场和相信是菠菜公司租用的公寓楼。

说说签证新政出台的PWP签证到底是什么~~

今天相信不少小伙伴 都收到了来自大楼物业处或者行政的通知
之前的SWP已经不适用于所有非菲籍的小伙伴了 新政出台的PWP签证 很多小伙伴大概都还很陌生 废话不多说 让我们先来了解下

这边指的工作签证 是指外国人经菲律宾政府机关(劳工局与移民局)许可 可以在菲律宾合法工作的签证 也就是常说的9G工作签
工作许可证（Permit）不等于签证(VISA) VISA是能作为出入境凭证 但Permit是指你可以在菲律宾工作的许可证明 是不能作为出入境使用的喔！
工作许可证 可分为：AEP（长期的） PWP（尚未拿到AEP前的过度期间使用的临时性签证） SWP（短期工作许可）
SWP和PWP的发照单位都是移民局 两者只是使用目的和性质不同 但都 是移民局认可可以在菲律宾工作的许可证；
但SWP和PWP都是暂时和短期使用的许可证 如果要长期工作  SWP和PWP最后都要申请转为AEP（长期工作许可）
但现在几乎有PAGCOR牌照的公司跟大楼都不允许办理SWP了

AEP的发照单位是劳工局 是代表菲律宾劳工局许可你可以在菲律宾工作

但基本上 来菲律宾工作都是先用旅签入境 入境后公司拿护照去申请工作许可证 拿到工作许可证后 才能在申请工作签证
意思是，人是要在菲律宾境内 才可以申请工作签证 而申请工作签证就是一段耗时耗金钱的阶段 时间通常3个月 长者半年到8个月都是有可能的 看公司咯
申请工作签证流程：入境->申请临时工作许可证（PWP）->申请AEP；长期工作者，拿到AEP后->申请工作签证->拿到I-CARD

以下在简单介绍一下各个签证和许可证的差异：

-PWP：不提供延期，因为是属于办理9G过度时期使用的许可证。

-SWP:：只提供延期一次，能延长3个月，最长期限是6个月。

-9A 观光签：最长能够延到一年（主要看发观光签证的国家入境菲律宾的方式 如欧美部分国家免签入境的话 可待较长时间） 但建议 最多旅签延到9个月就要出境比较保险

-AEP 外国人工作许可是由DOLE劳工局发放

-SWP与PWP是由Bureauof Immigration移民局发放

-9G工签需有 劳工局DOLE发放的AEP 加上移民局BOI发放的ACR-I Card 才算功德圆满QwQ


PWP 有效期为3个月，可以续签一次（也是3个月），和swp一致，办理和续签费用都是2万p（具体价格可能不同公司会有不一样的说法，此处参考苏比克某公司）。那么现在的办理顺序就变为 aep+pwp （必须先办理aep才可以拿到pwp）先行办理，也就是一次性将pwp办理下来需要5万p左右，再办理9g（因为9g的申请时间一般在2-6个月，分加急和不加急）。
对比一下：
先前可以 SWP > AEP > 9G  或者 只办理SWP 半年清关回国
现在可以 AEP + PWP > 9G  或者  AEP + PWP 半年清关回国
取消SWP变为申请PWP 对于大部分办理9G工签的公司来说，只是一个办理手续提前的改动而已，本质上差别不大。
不办理9G的公司，AEP 必须在 PWP之前办理。

关于移民局对于签证办理的新制度，从2019年7月15日起，移民局不再接受办理SWP（Special Working Permit）并要求所有外籍员工必须申请办理PWP（Provisional Work Permit）。
以下是办理签证的流程：
*步骤1：税卡(TIN)

*步骤2：劳工卡（AEP）（可办理1年-3年）

*步骤3：PWP特殊临时工签（一张AEP最多只能办2次PWP）

*步骤4: 9G（必须在PWP有效期3个月时间和AEP有效期时间内申请，9G和AEP是同样日期。如果2次PWP都到期但没办理9G，移民局发现会取消AEP，并拉入黑名单）


注：如果AEP办理的是1年有效期，9G也只能申请1年的，并且PWP只能延签1次。


办理资料：护照、旅游签证纸、白底近照（4张2*2&2张1*1）

费用暂时不公布，因为每家公司合作的中介价格都可能有出入

备注：PWP下来有效期3个月，员工过了试用期之后只能选择办理第2次PWP并申请9G工签。

建议：员工过了试用期只能选择办理9G，如果不办理9G只能劝退。

综上所述，如果想办理PWP那么就一定要办理9G，如果不想办理9G那么PWP也不能办理，并且今后BC公司可能会强制员工办理9G，如果强制办理9G那么就关系到工作是否稳定的问题，如果不稳定，离职则会产生高额工签赔付费用问题，2年9G工签费用大概在14000-18000人民币，面临如此高额工签费用，你会如何选择？找工作和跳槽如果不慎重那么可能会跳进一个深渊，当然你可以选择不办理工签，那么结果就是持旅游签一直在菲打黑工，前提是公司允许你这样的行为，你还要为自己的安全问题负责，当然如果已经持有9G工签的同学们就不需要担心了，这里庆幸一下当时自己选择办理了9G~

“吃3个贝，坐5年牢！？”在菲律宾玩水、吃海鲜要注意!

01.带贝壳入境差点被当走私

最近，有小伙伴抱怨：“从菲律宾的商场买了个砗磲（chē qú）壳儿带回国，没想到在北京海关被扣了，手续折腾了俩小时不说，差点被定为‘走私’！我一个劲解释是商场买的，说了半天才放行，吓死宝宝了！”

想说，你的事情不算大好吗，正好前几天有件也是关于砗磲贝的事，虽然不是发生在菲律宾，但也足够提醒我们一波：

韩国女演员李烈音，在与菲律宾同处于东南亚的泰国录制节目《丛林的法则》时，捕捉并食用了3只“巨型蛤蜊”也就是砗磲贝，这下惊动了泰国政府，被泰国董里府国家公园负责人起诉违反了《国家公园法》和《野生动物保护法》，如果罪名成立，李烈音将为了这3只砗磲，面临在泰国5年的牢狱生活。


02.什么贝壳这么厉害？
我们先来看看，“砗磲”是什么？又关菲律宾什么事？

“砗磲”是软体动物门，双壳纲的海洋动物，是海洋中最大的双壳贝类，外套膜呈蓝色、粉红、翠绿、棕红等，壳体洁白，被称为“贝王”。这种动物寿命很长，壳直径能长到1米多，呈三角形，非常美丽，菲律宾很多古老的教堂都用它做圣水缸。同时，砗磲还是“佛教七宝”之一。

菲律宾巴拉望，不仅是菲律宾国宝——南洋珍珠产地，更盛产砗磲。菲律宾一度成为世界最大的砗磲出口国。而全世界最大的野生珍珠，重达34kg, 正是来自菲律宾巴拉望，由一个巨大的砗磲母贝出产的：

砗磲的贝肉可以食用，壳有各种经济价值，因此，也催生了菲律宾的砗磲养殖业：

这是今年6月1日，在菲律宾巴拉望岛的多斯帕尔马斯（Dos Palmas），一名潜水员正在收集砗磲精子，以便给砗磲进行人工授精繁殖。


03. 为什么菲律宾禁止捕捞和携带砗磲？

菲律宾第306号令明确规定，商业捕捞、茅枪插鱼、在野外捕捞砗磲、采集珊瑚均属违法行为。有违法行为的岛民或游客一律严格处理。
其实在潜水、下海活动时，私自捕捞砗磲、珊瑚等等，及其他海洋生物，不仅违反了菲律宾法律，也已违反了《国际海洋生物保护公约》。中国与菲律宾都早已加入该公约，就是说，就算你侥幸把砗磲带出境了，在中国海关还是会被没收并予以处罚。

04. 菲律宾为了保护海洋环境都做了啥？

菲律宾国家严格贯彻海洋保育政策。比如菲律宾最大的图巴塔哈群礁海洋公园，位于菲律宾西南部巴拉望岛普林塞萨港东南98海里外的苏禄海上。公园始建于1988年8月11日，占地33200公顷，属国家所有。

该公园由南、北两大珊瑚礁盘组成。1994年公园被联合国教科文组织列为世界遗产之一，也是东南亚地区唯一的海洋型世界遗产，园区内海洋生物的种类繁多，拥有 33200公顷宽阔的海域，珊瑚礁群的覆盖量约10000公顷，孕育了包括573 种鱼类、379种珊瑚(约占世界珊瑚种的半数)、11种鲨鱼、12种鲸豚类、绿蠵龟和超过100种鸟类。

2006年，菲律宾时任总统阿罗约通过了一项行政命令，将国家海洋公园的面积增至968.24平方公里，同时注入武装力量，全天候执勤，由菲律宾国防部负责保护与管理。

菲律宾第306号令明确规定，商业捕捞、茅枪插鱼、在野外捕捞砗磲、采集珊瑚均属违法行为。有违法行为的岛民或游客一律严格处理。


05.来菲律宾没尝到砗磲很可惜有没有？

小伙伴们请注意，“不许私自捕捞”不等于没得吃，但是千万不要自己下海捞！
想尝鲜的小伙伴可以去餐厅点一份砗磲肉刺身，景区经营贝类刺身的餐厅已有购买养殖砗磲的许可证，在餐厅买和吃砗磲肉，是不触犯法律的，不过，那些砗磲都是已经杀好的养殖砗磲，壳相对很小。同样，就算买了也只是给你料理，而不给游客壳。

而据一位菲律宾华人导游表示，经常遇到一些游客“非常有兴趣”捕捞砗磲及其他海洋生物，或试图捡走海滩上的砗磲壳，这些都是在试探法律！为了保护人类共有的美丽海洋，除了照片，什么也不要拿走哦！

菲律宾故事集 - 那些年无法忘怀的回忆~我替你珍藏

昨晚夜里，窗外留了个小灯泡~灯光透进窗帘照射在我脸庞上，原本平时一到午夜12点的时刻，我的心脏肾脏就开始叫嚣~悄悄的敲起了好像时钟般的息宁（动过几次手术的我~身体不允许我熬夜）貌似在排斥着提醒着我该睡着了，但还是手贱的耍起了手机，登入久违的QQ空间，伴随成长的QQ，被我封锁的记忆空间，好久没人来访，（毕竟被我锁上了仅自己可见）
只属于我的点点滴滴和相册，看着过去的相册，回忆涌上头，看着看着就1点钟了，开始懊恼- -睡不着了，屎了屎了~_~


睡不着就上了一下博牛看看~然后就看到了一篇关于孤独，什么样的描述最能引起你的共鸣？（回帖了一段话但还是默默的抹去，改成晚安~）

于是回忆让我想起~去年年底，去巴拉望旅游的时候，和他吵架了~
起因~我在买防晒帽的时候，他尔尔催促了一下，一会又不耐烦的催，结果被我吼了，买点东西等下怎么了，问你你又不给点意见，你催个屁啊，你就知道催，你还会干什么......吼了很大声，同事们都呆眼了，（我也从没这么对他大发脾气）

然后吼完了当然我是很解气了，可他沉默了，一言不发的就跟在后面，我跟女同事就走一块了，女同事跟我说：你怎么不给他点面子，这样他多尴尬啊，然后我就说：压抑的吧，说出来很爽，不管他了...

回去差不多傍晚了，，我和女同事一直都在一起，她也是感情上心情也不好，后面我两出去喝酒了，沿海的酒吧，听着菲妞的小曲，舔着杯中酒，吹着海风，em,mm真好

女同事从挎包拿出烟递给我，我接过来了，好久不抽烟了，几乎我是不抽烟的，彼此心情欠差就抽点吧~烟在手指，我在琢磨了一下，笨拙的吸了一大口，结果无疑呛着了- -

抽着抽着不知不觉地上烟头多了，嗝~脸热烫烫的打了个嗝，一晃神酒也喝了不少，这时同事急忙忙的吧烟打火机收进了挎包里说：他们来了，我还反应不过来，看过去人群中，后面才定睛锁在了他身上，我刚好在掐掉抽完的烟头，然后一伙人就走过来，说你们好会享受啊，也不叫上我们，怎么着继续喝，还是换个地继续~后面就换了地方继续喝了，瞄了他一眼，一脸深沉沉默着，冷战- -当然无视掉继续喝起~老娘的气还没消呢，然后直接拉起同事一起沿海边走了，继续递烟我就继续抽~酒是个好东西，可以任性的做一些傻bibi的事，无忧无虑似的，后面他全程沉默也不说话了就跟着后面或者捷径和一伙同事走前面，......................（省略）..............

回去后两张床分开的，我直接躺上自己的就呼噜噜的开启假把式装睡- -看看他搞什么鬼，一会可能我睡觉喝酒原因有点鼻音，感冒的样子加咳嗽，翻来覆去，他就一会去厕所抽烟一会去阳台抽烟，我都假装无视了，看他样子好像有话说一副按奈不住 的样子，结果依稀听到了抽泣声- -这时我真的躺不住了，就走出去阳台瞧瞧，他看我出来了，就说：你现在长本事了是吧，抽烟喝酒不在话下，身体长好了？有什么事也不用再跟我说了，哔哩吧啦一堆（意思埋怨我现在有什么事都不跟他说了，还关心我身体，身体不好还抽烟的意思，暗喜着）然后我说怎么了，就因为刚刚吼你了？没给你台阶了？没给你面子了？他说：面子对我来说算什么，我这人还在乎面子？后面说什么忘记了（反正知道他不是生气我刚刚没给他面子就行）然后看他可怜兮兮的样子，我抱着他的脑袋，说好了，我错了，对不起~结果被他推开，说走开，现在你什么都不用跟我说了是吧，厉害了 是吧，反正没关系，（一副生人勿进很排斥我的样子）真的很少很少看他这样吧，好像一个世纪他就是这么孤单一个人，这样过来了，然后我心疼了，他走哪我跟哪，去厕所我也跟，后面被他钻进厕所锁上门，我在外面软泡硬磨，说我很急要上厕所，才给我进去,,,,,,,

进去看到了一个印在我脑壳再也挥不去的 样子~
坐在厕所地板上，灰暗的灯照着他看起来面无表情，好像很孤独，就像我进不去他的心，他也不懂我的心，他被抛弃了一样，然后只启齿说了一句~出去然后我说不出去，说了几遍，他就自己出去了，又走向阳台，我二话不说走哪跟哪，跟哄个大男孩一样 - -后面......

虽然你说有时候记忆就像鱼一样，只有几秒，过去的事都会忘记，但我不觉得，几年光阴尤为珍贵，若你忘记，我替你珍藏~

菲律宾的工签越来越难了,问题的根本在这里!

菲律宾财政部在4月份曾表示，希望从为菲律宾在线游戏运营商(POGO)工作的外国公民征收每年约320亿元的所得税。财政部称通过从劳工部和移民局统计的数据来看，目前大约有138,000名外国公民在为POGO工作。假设每个外国人每月平均收入1500美元，并按总收入的25%征税，财政部估计每年的税收收入在320亿元。

你是申请工作签证的外国劳工吗？ 那么你首先需要在厘务局取得一个税务识别号码(TIN)。菲律宾移民局长莫仁地昨天通知所有外国劳工，在申请工作签证前，必须先在厘务局取得一个税务识别号码。通过这项措施，政府将能够通过厘务局向在菲律宾就业外国劳工征收正确的税款。
移民局局长莫仁地表示：“在厘务局的支持下，我们正在调整我们的政策，以确保政府向在菲国的外国劳工征收必要的税款。 所有工作签证的申请者都必须先有一个税务识别号码。 ”在其操作命令中，移民局表示，工作签证的申请者必须展示其税务识别号卡副本或税务识别号的任何证明。局长表示，此举是一个简单的解决方案，它将能够对税收有着巨大的影响，这也是政府各机构共同努力的结果。他也释除了商界对于全新特别工作许可证规则之限制的担忧。 他说：“这些新规则并不会对专业人士增添负担。 这是为了保障菲律宾人的饭碗,它将确保外国劳工不会从事蓝领工作。 ”
据移民的全新特别工作许可证规则，只有14种工作才可申请工作许可证。 莫仁地说：“这些工作包括高度技术性工作，而且他们可在菲逗留最多6个月。 ”该文件列出以下职业才能获签发特别工作许可证：职业运动员、教练、培训师和助理；具有特殊能力的国际表演者；收费向观众进行演的艺人、表演者及其他人员；主要从事临时工作的服务供货商， 除了菲律宾这边为他们支付的临时逗留之开支外，他们不领取来自菲律宾这边的工资或其他报酬；政府机构授权的寻宝者，以搜寻隐藏的宝藏；政府机构授权在菲国拍摄的电影和电视摄制组；实践其职业或采访在菲律宾举行的一个特定事件的外国记者 ；分派到政府机构、国有企业和私营实体的受训人员；分派到学校、大学、教育和研究机构、政府机构和其他实体的讲师、研究人员、培训师和从事学术工作的其他人；宗教传教士和传教士；商业模特儿和人才；烹饪专家和厨师；专业人士 ；顾问或专家。

财政部部长卡洛斯·多明戈斯表示，厘务局(BIR)也将采取更严厉的措施，向在菲律宾工作的外国人征收适当的税款。多明戈斯告诉记者：“我们将开始执行法律。 我特意要求追踪他们的收入。 我们将从7月份开始向他们征收所得税。 ”目前,政府已组建了一个由劳工部(DOLE)，移民局(BI)，菲律宾娱乐和菠菜公司(PAGCOR)和厘务局组成的工作小组，以实施更严格的措施并向外国工人征税。
多明戈斯说：“这将针对每个在这里工作的外国人，他们应该像在国外工作的菲律宾人一样纳税。 这是他们的义务，不管是哪国公民，中国公民，埃塞俄比亚公民或英国公民，他们都应接受我们的税法管辖。 ”财政部在4月份曾表示，希望从为菲律宾在线游戏运营商(POGO)工作的外国公民征收每年约320亿元的所得税。通过从劳工部和移民局统计的数据来看，目前大约有138,000名外国公民在为POGO工作。假设每个外国人每月平均收入1500美元，并按总收入的25%征税，财政部估计每年的税收收入在320亿元。

菲律宾政府同时开始限制持特别工作许可证之外籍人士的居留时间，它开始对外籍劳工执行更严厉的规则。这是政府加强取缔非法外劳的努力之一。劳工部说，外籍人士的特别工作许可证现已不能再延期。劳工部本地就业局的鲁比亚—杜台说：“根据现有的政策，特别工作许可证是一次性的，不能延期，有效期最多6个月。 ”杜台表示，在获发特别工作许可证之前，外籍工人也必须提交其活动列表。除了限制特别工作许可证之外，所有外籍工人现在都必须在厘务局取得一个税务识别号(TIN)。任何企业或商户在聘请一名外籍工人之前，该企业或商户必须向劳工部申请“不反对证明书”。杜台表示，如果对聘用外籍工人有异议，该职位将接受劳动力市场测试。外籍工人也将必须向国家情报协调机构取得“无不良纪录证明书”。外籍工人同时也将要经过移民局、厘务局和劳工部的检查。司法部长艺描拉说，此联合备忘录通函是在据报菲国普遍存在没有缴税和未登记的外籍工人之时推出的。旨在希望在菲的所有外籍工人都将能够了解规则与条例。任何严重违反这些就业规章制度以及移民条规者将被立刻驱逐出境。

从最近菲律宾政府发布的一系列政策法规不难看出,这次菲律宾政法确实的大力度的开始抓税收这块了。所以,个税是必须缴纳的啦!

菲律宾前10大房产开发商

随着快速成长，菲律宾(主要是马尼拉）成为了一个建筑工地，许多当地的开发商的收入也增加。无论你是想买期房还是已经改好的房子，事先了解你的开发商都是很重要的。

资金困难、延后交工或者是遇到会延迟缴交所有权证书的开发商都是大家想避免的对象。所以，分享一篇文章来谈谈菲律宾其中最大型和最有声望的开发商。


1. 阿亚拉地产公司(Ayala Land, Inc.)

阿亚拉地产公司一家大型且快速成长的房地产开发商，其总部位于著名的商业区- 马卡蒂。
这是阿亚拉地集团下的房产部门，而阿亚拉地是家有百年历史的公司，不过这个部门从1988年就开始独立运作，所以他们在这个集团下有很长的历史。2016年时，他们以年收和净利被列为第二大，其净利几乎达到比索两百一十亿元 （大约四亿美元）。这跟2015年比起来大约是15%的成长，而这些数字就很有代表性了。

阿亚拉地公司盖的房产类型
阿亚拉地公司有参与土地投资、盖和管理购物中心、酒店、和度假村。最重要的是，他们也有打造许多住宅楼，主要专注于公寓(condo)和住宅项目。

假期& 地区
a. 一栋在Anvaya Cove (Morong) 的房子从六百万比索起跳 （大约12万美元）

b. 一栋在达义的 Arbor Lanes公寓(condo)从一千三百万比索起跳

c. 在卡兰巴的Elaro从一千五百万比索 (大约美金三十万）

d. 在The Courtyard的一套带地的房子从两千万比索 （四十万美金）起

当前项目

宿雾城的1016 Residences
卡兰巴的 Abrio
卡加延德奥罗的Alegria Hills
宿雾城的Amara
卡兰巴的Ayala Greenfield Estates
未来项目
大约有23项住宅项目在进行中，其中包括：

达沃市的 Azuela Cove
甲米地省的Evo City
在帕西格和奎松市的 35公顷房产项目
阿亚拉地公司试图在未来几年扩展其版图。除了这些住宅项目以外，他们也打算在未来几年开11家购物中心。


2. DMCI Homes

DMCI Homes，也以 DMCI Project Developers Inc知名，是另一家在菲律宾的大型房产开发商。由 David Consunji于 1994年成立，而其总部设于马尼拉。

2014年时，DMCI Homes在世界前1000集团被列为第146名。他们也被ZipMatch列为菲律宾最好的公寓(condo)开发商。

房产种类
DMCI以在马尼拉大都会盖便宜的公寓 （condo）出名，不过也盖住宅综合项目、酒店、度假村、购物中心、赌场、医院、高速公路等等。

当前项目（例子）
奎松市的 Viera Residences
奎松市的 The Celandine
帕西格的 Brixton Place
拉斯皮納斯市的 Serissa Residences
马尼拉的 Torre de Manila
奎松市的 Infina Towers
未来项目 (例子)
在帕賽市的 Fairway Terraces
在曼达卢永的 Kai Garden Residences
在奎松市的 The Orabella DMCI Cubao
达义的 Mulberry Place DMCI
如果你想了解更多其他关于未来的项目，你可以上他们的网站。

房产价格
a. 一套在 Accolade Place的两房公寓大约是三百五十万比索

b. Alta Vista de Boracay的studio房价格是大月四百五十万比索。（美金九万）

c. 一套在Cedar Crest的两房房子大约是两百五十万比索 （美金五万）


3. SM集团（SM Prime Holdings）

SM集团是菲律宾根据年收入其中一家最好的房产开发商。他们以年收超过两百亿比索 （大约四亿美元）成为其中一个赚钱最多的开发商。

成立于1958年的一家老牌开发商，他们主要专注于开发和管理在菲律宾和其他国家像是中国和太平洋岛屿的购物中心。

他们旗下也有一家分公司是负责住宅开发，叫做 SMDC，他们也是被列为其中一家最好的公寓开发商。

价格&区域
在奎松市的 Grass residence的一房套房是三百万 (大约六万美元)

房产种类
SM 集团是家从酒店、度假村、购物中心、住房、公寓项目、办公室、会议中心和等等，什么都开发的公司。

当前项目
The Villas
The Belle View
The Woodridge
The Horizon
Plantation Hills
未来项目
Frame Residences
Coast Residences
Air Residences
他们也打算在未来几年开几家新的酒店、度假村和购物中心。新的住宅项目预期在Hamilo Coast和 Tagaytay Hilands开幕。


4.美加房产 （Megaworld Corporation ）

总部设于塔吉市，美加房产是以年收来说最大的一家开发商之一。成立于1994年，美加房产也拥有另一家分公司：Global-Estate Resorts Inc，主要是开发酒店和度假村。

美加房产在2016年和2017年荣获最佳开发商的奖项，也在2017年的年度Property Guru Philippines Property奖入围25项奖项。

价格和地区
a. 套在马卡蒂的 San Antonio Residences的公寓房（condo)是大约三百五十万比索(美金七万)

b. 套在达义的 The Florence的公寓是大约七百万比索 （美金十四万）

c. 套在拉斯皮納斯市的 Alabang West 的房子是大约一百五十万比索（美金三十万）

房产种类
你可以找到住房项目、公寓(condo)和主要给办公室的商业建筑。 美加房产也被 ZipMatch列为菲律宾其中一间最好的公寓开发商。

当前项目
他们目前完成了大约 250项住宅和商业项目，其中包括：

a. 马尼拉都会中心的Forbes Town Center

b. Petron Megaplaza, 一栋有45层楼的建筑，也曾经是菲律宾最高的建筑。

c. McKinley Hill 是国内最大的房产公寓建筑

壹号湖畔，曾经被曾为 “川普大楼”，但在目前的美国总统川普威胁要采取法律行动后把名字换成了壹号湖畔。

d. Eastwood City

未来项目
在达沃市的 One Republic Plaza
在达沃市的 Emperador House
在圣费尔南多 The Capital Town
在將軍特里亞斯的 Maple Grove
在安蒂波洛的Eastland Heights
大约 20项新住房项目在 Mckinley Hills、Uptown Bonifacio和 McKinley West里
Megaworld预期在未来几年花超过六百亿比索在 （美金12亿）在新项目上，这包含社区和一些办公大楼。


5. Filinvest Land, Inc.

Filinvest Land, Inc (FLI)是 Filinvest 开发集团旗下的分公司。他们也以其年收入被列为最大的开发商之一。成立于1955年，Filinvest开发集团也是其中一家最老的开发商。

价格和区域
a. 套在马卡蒂的 100 West 公寓(condo)里的房子大约是四百万比索 （美金八万）

b. 套在宿雾的 Aldea Del Sol的房子价钱大约是五百万比索 （美金十万）。

c. 在圣拉斐尔的的 Alta Vida的一套房子价格是大约三百五十万比索 （美金七万）

房产种类
Filinvest Land 从住宅、娱乐、办公室、其他商业建筑到城市景观，什么样的房产都开发。

当前项目
圣马特奥县的 Timberland Heights
哈维啦的 Villa Montserrat
奎松市的 Studio A Condo
安蒂波洛的 Mission Hills
Oasis 系列 (Asiana Oasis, Bali Oasis 2, Capri Oasis, Maul Oasis, and more)
未来项目
Bristol at Parkway Place
Studio City
Pioneer Pointe


6. Vista Land & Lifescapes, Inc.

Vista Land & Lifescapes Inc由 Manuel villar于 2007年成立，也以年收列为其中一家最大型的房产开发商。同时也是菲律宾成长最快的房产公司。

在2017 年的 Property Guru房产奖中，他们获得最佳通用设计开发和以他们的杰作- Vista Taft获得最实惠公寓(condo)开发。

他们也拥有许多分公司，其中包含 Vista Residences, Communities Philippines, Crown Asia 等等。

价格和区域
a. 在帕西格的 The Currency 的一套公寓价格大约是 五百二十万比索

b. 在马卡蒂的Salcedo Square的公寓(condo)价格是大于两百万比索

c. 在马卡蒂的Mosaic的一套公寓（condo）价钱的四百五十万比索

当前项目
Vista Taft
The Currency
Vista Pointe
Vista Recto
Madison Place
未来项目
Vista Land是菲律宾其中一家发展最快的开发商。2017年时，他们宣布要推出 30项新项目。其中包含：

在塔古姆市的Camella Residences
在明塔尔Lumina Hills
Lumina Residence
Valenzuela City


7. 罗宾逊土地集团（Robinsons Land Corporation）

罗宾逊土地集团成立于1980年，也是以其年收入成为菲律宾最大的一家开发商之一。

值得提及的是，他们在 2017年的Property Guru房产奖中获得不少奖项，例如：绿色开发中的特别表彰、最佳零售开发奖、最佳住宅室内设计奖，而其负责人 Federick D. Go 也获得了年度房产代言人奖。

他们也在 Dot Property Philippines奖中获得了2017年最佳开发商奖。

价格和区域
a. 在帕西格的 Acacia Escalades的公寓(condo)是大约两百万比索 （四万美金）

b. 在奎松市的The Magnolia Residences的公寓(condo)是大约四百五十万比索 （九万美金）

c. 在达义的The Trion Towers 的公寓(condo)是大约五百五十万比索 （十万美金）

房产种类
罗宾逊土地开发购物中心、酒店、办公大楼、度假村、公寓(condo)和社区。他们也被列为最佳公寓(condo)开发商第五名。

当前项目
Robinsons Residences
Robinsons Homes
Axis Residences
Fernwood Parkhomes
The Sapphire Bloc, winner of Best Residential Interior Design 2017
未来项目
公司目前在进行多项项目，这其中有一项是在中国的。他们大多未来项目有都是购物中心、办公大楼、或像是在伊利甘的 Go 酒店等酒店。

从他们未来的计划上，很明显能看出来，与其住宅项目，他们主要是专注于商业和零售项目。


8. Federal Land, Inc.

Federal Land, Inc是另一家在1972年以 Federal Homes为名而成立的知名房产开发商。

价格与区域
在圣胡安的 One Wilson Square的一套公寓房(condo)要加大月七百五十万比索 (美金十五万）

房产种类
你可以找到公寓、社区、办公大楼、度假村、和其他商业和娱乐房产。他们也被 ZipMatch列为最佳公寓开发商(condo)第六名，而目前有27项完成项目。

当前项目
Soler Tower
GT Tower in Makati City
Marco Polo Residences
Grand Hyatt Residences
Park Avenue
未来项目
The Veritown Fort in Bonifacio Global City
One Lilac Place
Grand Central Park
Peninsula Garden Midtown Homes


9. Shang Properties

Shang Properties是以年收入来说被列为最大的房产开发商之一。

这是家新加坡母公司 Kuok Group旗下的菲律宾房产分公司。虽然这几十年来，他们是以打造酒店和度假村知名，他们也开始做住宅项目。

价格和区域
a. 在曼达卢永的 One Shangri-La Place的公寓(condo)是大约 五百三十万比索 （美金十万）

b. 在马卡蒂的Shang Salcedo的公寓价格是大约是四百五十万 （美金九万）

房产种类
他们过去大多开发酒店和度假村，但现在你也能找到公寓(condo)和社区。

目前项目
Horizon Homes
The Rise Makati
The Shang Grand Tower
One Shangri-La Place
未来项目
The Rise

10. 世纪物业（Century Properties Group Inc.）

世纪物业成立于 1986年而且是个重要代表，其总部设于马尼拉。

价格和区域
a. 在曼达卢永的 Acqua Private Residences 的公寓(condo)大约是 三百五十万 比索（美金七万）

b. 在帕拉納克市的 Azure Urban Resort Residences的公寓(condo)大约是五百万 比索（美金十万）

房产价格
世纪物业以盖中型和高楼公寓(condo)出名。

当前项目
Acqua Livingstone
Essensa East Forbes
Gramercy Residences
未来项目
Azure Urban Residences