Sunday, March 31, 2019

菲律宾网络菠菜牌照演化史

菲律宾最早、最有名气的网络菠菜牌照发放机构--First Cagayan


First Cagayan,第一卡格杨,正式成立于2003年,是亚洲最早,也是最早声称全亚洲唯一的合法网络菠菜牌照机构,记住First Cagayan是美国上市公司,总部在菲律宾卡加延省,然后公司受到Cagayan Economic Zone Authority(CEZA)管制,就是卡格杨经济区管理局。

那么它的网络菠菜牌照是如何来的呢?正是因为它为在线菠菜公司提供服务,所以菲律宾政府在当时赋予它对这些在线菠菜公司的游戏拥有授权、管理监督等权利。

First Cagayan在2003年成立至今,在其官网看到,目前为止,一共颁发了114张牌照。而且看到在2018年还是依然有在继续发放牌照的,所以该机构应该还是在正常运作的。最近的一张牌照是4月份发的。

第一卡格杨的衰败

终于在2016年的中旬,菲律宾新任总统杜特尔特,一上台就马上发表政见,头一个要打压的就是菲律宾毒品泛滥案件,而第二个要打击的目标就是非法网络菠菜案件!于是,在几个月之后,菲律宾的许多毒贩或是吸毒者,一个一个的陈尸街头,血流成河~ 造成了一幕幕的人间悲剧! 而美国著名的新闻台也播出了吸毒者和贩毒者被杀的惨况,菲律宾总统杜特尔特也承受了巨大的舆论压力~ 但是,由此可见,这位新任命的总统不是个省油的灯!

这个消息一发出,菲律宾的网络菠菜大佬,各个开始有点手忙脚乱了~ 因为,它们之前所支付给First Cagayan (第一卡格杨)的金钱以及网络牌照费该怎么办呢? 期间,First Cagayan (第一卡格杨)也不断的向外界澄清,这个新闻是假的! 请大家不要相信.... 于是乎很多大佬按兵不动,并未做过多理会……

最后,听说有数百名的非法外籍人士潜逃,并且被菲律宾当局通缉中~ 此外,克拉克度假村的老板林英乐先生,被控告经营非法网络菠菜(因为没有拿PAGCOR的赌牌),逃税,聘请非法外劳和贿赂官员等罪名~

至此,在亚洲风光了10年的第一卡格杨走向衰败,菠菜行业大佬为了避免惹祸上身,纷纷寻求PAGCOR保护!

昙花一现的APECO!

上面说道在2016年12月份克拉克出事以后,很多行业巨头为了寻求新的庇护,纷纷转头PAGCOR怀抱,于是很快PAGCOR就颁发了35张牌照出去,可是好景不长,随着克拉克事件调查的进展,菲律宾当局又发现有两名政府高级官员涉嫌利用克拉克事件,对菠菜公司进行勒索,要求他办理PAGCOR牌照,这短时间内颁发出去的35张牌照是没有经过没有经过菲律宾国家宪法以及法律批准的~),于是2017年3月份,菲律宾参议院以及菲律宾最高法院,都开始对PAGCOR提出控诉,要求该机构马上停止受理网络菠菜牌照业务,以及发放等权利~

最后,终于在菲律宾参议院以及菲律宾最高法院的审问之下,PAGCOR承诺将回收之前所发放的网络菠菜牌照以及暂停该机构的网络赌牌业务!

然后,然后,然后 APECO 就出现了!

亚洲太平洋在线娱乐博弈机构, 简称亚太娱乐博弈机构 (Asian Prestige Entertainment Coorperation, 缩写APECO)

别和亚太经济合作组织(Asia-Pacific Economic Cooperation,简称APEC)搞混哈……

它说它才是菲律宾目前唯一的合法菠菜牌照颁发机构 ,然后,然后,然后菲律宾参议院和最高法院,居然默认了,居然默认了!居然默认了!这个国家真是有够逗!

不过这一次大佬们,学聪明了,没有再傻不拉几的立马掏钱,而是等待更明朗的局势。

果不其然,仅仅5个月之后,在2017年8月份,菲律宾政府就发布APECO的管辖范围,仅仅限于菲律宾奥罗拉经济特区(这条讯息,估计很多人都不知道,网上也鲜有报道,但是直接在菲律宾政府看到了由菲律宾司法部长签署的政令文件)。


(……文件很长,没全截图,可以看到文件来至于JOSE C. CALIDA 菲律宾司法部副部长 ,告知APECO无权在 Aurora Special Economic Zone 以外地方进行管辖)
至此APECO也销声匿迹!

接着上文说,在2017年8月份APECO管辖范围被限定之后,PAGCOR也于当月份重新发布最新的牌照名单,也就是目前大家在网上看到最多的那份2017年8月份45家,(当然已经有发过文,现在已经更新到上个月55家了)


PAGCOR详细介绍

菲律宾娱乐和菠菜公司(PAGCOR)是菲律宾共和国总统办公室下的100%政府所有和控制的公司。

该公司是在戒严年期间根据当时的总统费迪南德·马科斯发布的总统令(PD1067-A)成立的,以响应菲律宾政府要求制止非法赌场业务日益扩散的各个部分。创建PAGCOR的法律后来根据PD 1869(也称为PAGCOR章程)进行了修订和合并。

PAGCOR作用主要有三方面:

1,规范、操作、授权和许可彩票游戏,纸牌游戏和电子游戏,特别是菲律宾的赌场游戏;

2,为菲律宾政府的社会公民和国家发展计划创造收入;

3,帮助促进菲律宾旅游业。

所以PAGCOR是一家为菲律宾国家创造收益的国企!(这也难怪这么黑了)
同时PAGCOR自己也在菲律宾境内经营这9个大赌场,赌场名字都叫 Casino Filipino,在马尼拉 Malate 和 马尼拉湾各有一家,大家可以留意下,但从来没进去玩过,不知道怎么样

PAGCOR收入何去何从?

根据其章程和其他管辖法律,PAGCOR的收益分配如下:
1,5%的奖金作为特许经营税进入BIR;

2,95%的余额中有50%作为国家政府规定的收入份额归国家财政部所有;

3,托管PAGCOR赌场的城市为其各自的社区发展项目提供固定金额;

4,PAGCOR按照国家国内税收法规支付企业所得税;

5,特许经营税和国家政府规定的收入份额之后的余额的5%用于菲律宾体育委员会为该国的体育发展计划提供资金;

6,净收入的1%用于司法部下属的索赔委员会,该委员会赔偿不法拘留和起诉的受害者;


最后总结一下这三家机构:

1、First Cagayan (第一卡格杨),依旧在运作当中,只是名声不及之前,也不能说其牌照不合法,现在可以把他比作国内安全联盟认证一样,它的牌照是对菠菜玩家的一个权益保护,但是并不被当局承认你可以合法经营;

2、APECO,只在特定的 Aurora Special Economic Zone 奥罗拉经济特区内所认可;

3、PAGCOR,菲律宾目前全国范围内开展菠菜或是线上菠菜的唯一认可的合法授权机构,根据目前PAGCOR牌照现行管理规定,一个PAGCOR的主牌下面可以挂靠10个副牌。

所以目前来说PAGCOR的合法地位肯定是毋庸置疑的,不然蓝鼎国际也不会以10亿美元的投资代价,去拿PAGCOR牌照。

因为有看到第一卡格杨在今年4月份还在继续发牌,所以个人觉得,有实力的菠菜公司,应该会拿第一卡格杨和PAGCOR的双牌照(在第一卡格杨的牌照名单里面看到很多大公司是双持有)


Saturday, March 30, 2019

菲律宾日常 - 菲律宾遇到恶警敲诈,这个举报电话必须拥有

在菲律宾行车出行被罚款的几率高,被罚款的金额更高!

一些别有用心的阿sir们可是用生命在紧盯着你有没有违规,当然这个无可厚非的是在维护公共秩序,值得肯定,没毛病!

奈何在菲律宾,很多阿sir喜欢借题发挥自动加戏,逮到你违规便自动抬高罚款金额!一方面,作为公职人员,他们本身拿的俸禄不高,自然开始动用其他敛财心思;另一方面,他们吃定大多数华人怕事心理,加之很多华人英文沟通不畅,自然让恶警屡屡得逞!

曾有朋友在驾驶车辆的时候被阿sir拦下要求缴纳罚款,然而这个金额一点也不夸张的阿sir说出:5000p!的确是这个数,一点也不夸张。朋友表示愿意花300p请阿sir喝咖啡了进行处理。300p和5000p的差别,阿sir当然就不乐意啦,依旧要求5000p。朋友则表示开罚单吧,愿意自己去缴纳罚款,阿sir愣了下表示愿意接受300p的罚款处理。后来,朋友查了下罚款价目表,驾驶车辆打电话也就罚250p而已。

这样的例子在华人圈里并不算少数,所以,哪怕违规,我们也要挨打要立正,走正常罚款程序,缴纳合理的罚款金额,不踩坑也不跳坑!
本着服务大众的前提,我们有热心博友为大家整理了菲律宾交通罚款价目表,希望给大家一些底气,敢于跟恶警敲诈说NO!



这份罚款价目表清楚的列明了所有的交通罚款项目,建议小伙伴们好好收藏,别遇到不合理的罚款就老实交钱,兴许被宰好几倍还不明白呢!
那么针对恶警的恶意为难,我们还能做些什么呢?


1、好好利用起自己的行车记录仪或手机进行录像拍照。

当发现恶警有敲诈的苗头的时候,立即将你手中的摄像拍照设备用起来,可以是行车记录仪,也可以是手机。拍摄下来的影像及照片都有可能成为以后有力的证据。

2、拨打相关举报电话

在菲律宾有个机构叫菲国警反情报特别行动队(CITF),此机构专门处理被举报的恶棍警察。据统计该机构接到大部分举报涉及大马尼拉区的警察,事件包括敲诈、绑架及非法毒品活动。接到举报后,该机构会进行核查后,对被举报人进行处理。前提是,你要有一定的英文基础,最好提供相关证据去对所举报事件进行有力的支撑!

(SMART)热线电话:09989702286
(GLOBE)热线电话:09957952569

Friday, March 15, 2019

菲律宾 Makati 外卖微信大全

外卖微信大全


火锅类:
东方砂锅V:dfsg09266980888
六扇门外送:aishuishuiba-king
辣无忧:lawuyoumalatang
88麻辣烫V:hotpotspicy88
功夫麻辣烫 :kongfu8815
川妹子麻辣烫:luweifan1234
大帅火锅 :desgohotpot
干杯火锅:Lyan_Tsui


甜点饮料下午茶:
台湾淑女蛋糕:ladycake1128
TEA 18: wxid_tlwx57mn2v8122
口口香炸串:koukouxiang678
九龙冰室:jiulongbingshitea
瘦食记果蔬沙拉:EatChange
橘子工坊:orangeteaph
台湾绿豆汤:waiwan9569951987
布提克: BouTEAque
+EV :PlusEVteaShop
鹿角巷:LJX-milktea
千禧炸鸡:qianxisteak


水果:
果然-精品水果(综合水果盒):GR-09454032626
唐宋水果:tangsongkuaidi
果园水果:mikee2017
四季鲜:syy668877


早餐:
六点十分早餐店:six_oclock


超市:
E品超市:edoberry
makati超市:jilimart


外卖
三七凉皮V:sanqiliangpi
快易点川湘小馆V:kuaiyidianlong
面对面餐馆V: mianduimian17
家乡味道V: aoe__666
聚湘阁V: wj1982why
回味美食V: HUIWEI_888
大胡子家常菜 V:dahuzi119
必超食府V:bichao818
猫懒懒大冷面V:maolanlan5288
食全食美V:SQSM_1
莎莎美食V:pengxs1818
九九美食V:love99food
馋人坊V:chanrenfang
川渝美食V:chuanyuu888
川香冒菜V:CXMCMANILA
老北京 V:laobeijing063511
川香园V:chuanxiangyuan2014
成都记忆V:vicky1079430914
大锅野V:bigwokyeah
巴蜀风味V:xiaobao-xi888
农家小院V:hhc12345678900
铭记王V:Ming-JI-Wang
好美味馅饼V:haomeiwei81
合东兴V:HOPTUNGHING
港式V:MK-HK6688
嘉合V:jiahejiaozi
饭V:finethanyou
东北小食代V:dbxiaoshidai
大厨小酱V:wanwanshunjiaozi
东方砂锅V:dfsg09266980888
饿了吗V:elema_ph
五点半 V:wudianbanBBQ
白浅V:hefei60147450
山东食坊V:S09271653635
味庄V:weizhuang66888
巧婆村V:QP09054656288
齐鲁面馆V:jerryf51
人民公社V:rmgstfw
沙县小吃V:jiantan888520
谢老头V:xielaotou888
鸭霸王V:yehei66666
椰汁林V:yunzaishang
姨娘V:yiniangsifangcai
有饭儿V:wufeifeizuimei
168快餐V:yilufa94168
一号面V:YHM-NOODLELAB
家之味V:happyyeatingjiazhiwei
忆乡美食 V:xiaohaoa1028
小V 私厨 V:xiaov_2929
台湾亲厨V:littlecurryph
七子香辣蟹V:qizixianglaxieph
忆乡美食 V:xiaohaoa1028
家之味 V: happyeatingjiazhiwei
湘味天下 V:tyler_jim168
88麻辣烫V:hotpotspicy88
一品香小吃 V:ybx163
食光记 私厨 V:shiguangji899
吃货私厨 V: foodiekitchen_
毛家 :jiangluoqi916
东记烧烤 V:DongJiShaoKao
豪香美食:haosun888
入目三分 :whateverbbq
功夫麻辣烫 :kongfu8815
周黑鸭:Sjiao666
湘满楼 :spicy-of-hunan
金饭碗 :Chielle20
聚集地 :baigejia
好吃党:haochidang999
牛太郎:Niutailang16888
重庆鸡公煲 :huitoukecanting0
川妹子麻辣烫:luweifan1234
大叔厨房 :dadcf666
大帅火锅 :desgohotpot
上上签 :qianzu818
农家食材:GGmakati
老A烧烤 :AceChineseBBQ
根据地:Genjudi2017
三国冒菜 :sgmc2017
阳光小食铺 :ai_lei568
小红帽:xhmshaxian
百味食府:Yan-Hotpot-BBQ
尚品香美食:zx1147945455
知味馆:ZWG_09277623300
碗叔:woshiwanshu88
家湘饭店:Li-94327
祥记小吃:chaqqy888
海外湘:a09153126555
妈妈的厨房:MDCF777
口口香炸串:koukouxiang678
成都印象 :apan798
阿凡面工坊:guba1988
食里川风:shilichuanfeng668
大家楽:dajialevip8866
伍小六私厨:sL_0417
瘦食记果蔬沙拉:EatChange
米小厨:shunfago
TK.小廚房:tinykitchenette
好味道:haoweidao753
小食堂(中华美食):09171136789
金牌酸辣粉 :jinpaisuanlafen
小白美味 :xbmw88
洪濑鸡爪:h3831389
彭先生:wxid_4iogmtvcmlxe21
湘阁里辣:haoyunwei-makati
喜洋洋烧饼铺:shaobingpu66
蜀一蜀二私家小厨:zhanglin69003211
快易点美食坊V:kuaiyidianlong
幸福美食:xingfums666
叫了个鸭:jiaolegeya666
味珍香:wzx83328s


菲律宾 吃喝玩乐部分整理 微信

Thursday, March 14, 2019

菲律宾黑人渣 - 华晟科技神坑,全菲赔付最高(地址Techzone 16楼T3)

华晟科技神坑,全菲赔付最高,本人在华晟科技技术岗待了半年多,总共赔付16wP,神级坑公司,办的9G全赔。之前公司在赢天下9楼,现在在Makati Techzone 16楼T3,刚来这个公司觉得还可以,感觉还不错,第三个月就办了9G,4月份的时候不知道内部闹什么矛盾,本来好好的一个技术部又分成两个团队,叫我们每个人自己挑团队,站到主管后面去,笑死!

我就这么又干了3个月,到7月中旬,我在的团队又开始开人,一天就开掉七个,每个人都觉得莫名奇妙,人家也没犯错,赔付各种签证,机票,住宿,吃饭,生活补贴,中介费,啥都要赔付,个个万元户,还跟留下的人说不会再开人了。

结果一个星期后就是7月底我们团队解散,当天直接走了30多个人,连主管都跑了。后面要我去另一个团队,新团队过去第一天就要降我工资,我拒绝了,本来还好,但是新主管天天下班的那个整点,就给我安排一堆任务,还说不加班干完不准走!
8月初的时候,然后公司又说搬大楼,大概在那边又干了20天,8月20号,就要我搬到马卡提,于是我办的9G彻底废掉,要重新降签再办9G,这个费用由于公司搬迁导致的,非要全部算在我头上。搬过去以后,我就是由于不愿意加班完成他所谓的任务,搬到马卡提的第一天,也就是8月20号,主管就让我滚蛋,说好的喝茶,就变成鸿门宴了。

走就走吧,我也不想说啥,然后不给我护照结算,说还在降签,要等,我就这么回宿舍呆着了,大概待了10天,他们团队集体又搬宿舍到马卡提,说宿舍要空出来,之前没收到半点消息,毫无征兆,结果我连住的地方都没有,就自己搬去外面了。但是还留了牙膏牙刷,什么必需品在宿舍,然后有一天我回去,发现所有东西都被扔了,连床单都收起来了,电源总闸都关了。

于是我在外面住了10多天,开始搬大楼是在8月初的时候,降签降到9月15号吧。从8月20号离职到9月15号,吃住基本都是靠自己,25天在外面,什么感觉知道吗?降签降这么久吗?15号去结算,什么费用都有了,说了满半年不用赔签证和机票,机票是没赔,签证一个9G赔付13wP,降签赔付2wP,加上宿舍。餐补。续签。往我头上算,总共16wP,什么鬼?

前面有两个也办了9G的都没赔付,就是之前的主管和另一个同事,偏偏我就要赔付9G,说我录指纹了,但是那个同事也录了,我9G没拿到,你公司搬了废掉我就不说啥了,我又没拿到9G,全赔,4月份办的,本来应该扣掉4个月的钱,但是财务说满半年退了你押金,就全算我头上了。总共赔付16wP,打破全菲赔付最高纪录!!!拿到护照护照我就走了,一分钟都不想多留。。。希望大家看清楚吧。华晟科技!!!做了半年多,就这待遇,神级坑公司,做的越久赔付越多。


华晟科技——“刘德华”这人自己黑公司钱还要污蔑已经离职的同事,自己想单干就把之前所有人的代理线改成总公司的线。你看他平时穿得人模狗样的以为他人还行,相处了一阵就知道,原来是人面兽心,当面一套背面一套。
看见漂亮女孩子就走不动道,也不知道团队有没有女同事被他潜规则。离职赔付那天约好11点去,所有人都11点之前到了,9点半上班,他刘德华11点半从赢天下楼下进公司,看着我们在楼下等说马上下来带我们上去,等到12点半都没来,更没听说过离职交接都做好了还要拖一个星期才能赔付的。 做人不能太刘德华,这么黑公司的钱不怕被沉江吗?也就是华晟科技这种上班越久赔付越高的公司才喜欢用这种人当主管了,都是一丘之貉。

关于签证,驾照,大家可别贪图便宜而上当受骗

很多人在办理签证和驾照,或者之类的证件时。会货比三家,
这个能理解不过着中情况下,会存在很多不确定因素。
例如很便宜,又不需要其他相关复印件或原件之类的,就可以办理
方便,便宜,快捷,简单。 
可是背后你们没考虑到,这种又便宜又简单快捷的,往往是个骗局
假的肯定都便宜,有些人不懂,为了便宜,给了办假证的人可乘之机。
日后出行就发现问题,还不找到人,并且这样的人并没有公司保证。
钱是小事,有什么大事情或急事被耽误了,那才叫惨

正规的公司,办理的都是真实证件,不能降低成本,
所以价格会高,为什么价格贵? 因为敢拍胸脯保真~


望大家引以为戒。。 开设此贴并不想曝光谁谁谁,
只是给广大同胞提个醒。别再贪图便宜而上当耽误自己


上次有个朋友,急于办理工签,骗子跟他说七天保证出工签。。。
七天后确实拿到工签了,一直对我炫耀。说什么效率快,办理又简单。
我真不相信菲律宾有这样通天的神仙,可以七天办理出来工签,
然后抱着一颗质疑的心,向他索要了工签证件看了一眼。。
这不看不知道,一看吓一跳。我滴乖乖 

证件地址模糊。工签卡制作粗糙。卡片的四个边缘均有修剪痕迹,
看到以上结果,我觉得就是假证,
 

第二天就带着我的朋友去了移民局检查相关证件,确认相关信息
移民局给出的答案,这个不是他们这里办理的工签
并不能查到任何信息,答案已经出来了,被骗了。
大家可以想象,如果拿着这样的工签出去,别说出境了,
可能面临着被扣留,拉入黑名单,或者关小黑屋
到了那个时候,这就不是一个证件的问题了。
因为贪图便宜,可能将面临更多的法律责任。
这时,你觉得你联系办证的人,还能联系的到吗。。
也许真的能联系到,但是你可能会被他的谎言继续蒙骗下去
所以,望大家不要总是盯着价格,想着便宜没有错

但是,大家更需要找一个安全靠谱的正规公司。
办理真实的证件,才是减少不必要麻烦的好方法
中国有句话,好货不便宜,便宜没好货。

Monday, March 11, 2019

菲律宾黑中介/黑房东/人渣 - 房屋转租 遇人渣!!!

上个月急着回国把房子转给同公司的推广,说好等他发工资把租金一并转给我,没料到等我一会过戏就开始了,发工资那天他说自己被开除了、后来跟我说没钱一拖再拖、催了几次给钱之后把我拉黑了,后来通过同事朋友得知、他是自己辞职的、在重新找工作的时间没钱、居然把我房间的家具全都给卖了(卖了15000php)后来又把房子转给别人了、及其可恶、不知羞耻、同为中国人 、如此下做、小人 。今发此贴 只当买个教训  如有认识的多加小心 .        转租人:李瑞强  另李瑞强表弟:杨政 (担保人同公司)



Sunday, March 10, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 黑心中介 Ferdinand T.Geca (Ferdie)-馬卡蒂地區!

黑名單資料
姓名:Ferdinard T. Geca。 (Ferdie)
國籍:菲律賓。
特徵:年齡約37歲,大光頭,身高約168公分,體型微胖,舉止較為「陰柔」。
手機:事件發生後,一直換手機號碼。
活動範圍:黎牙實比區。(Legazpi Village)
臉書:ferdinand Geca



惡劣行徑
此人沒有合法的房仲執照,卻行仲介之行為。初次見面時表現友好,但實際上滿口謊言,簽約時表示房東不讓外國人租,一定要有菲律賓人,他表示能幫忙,所以合約上使用他朋友的名字當人頭,加上我沒有支票帳戶,但表示押三付二能再便宜一點,當時急著找房子不疑有他,再加上他有影印他的ID證件給我備份。(後來發現ID證件是汽車駕照,還是過期的,他早就不住那了…)
仲介Ferdie說房東很忙,由他代繳房租,第三、四個月時,他說房東出國那段時間不在,一直說很急讓我在每個月五號前先付款給他。東窗事發是房東在第四個月時找上我,表示沒收到房租,仲介的錢他也收不到,只收到了兩個月房租,要我再付他這段時間所欠缺的房租,否則要斷我水電,我怕被趕出去,所以又認命付了這筆錢。
房屋仲介Ferdie能聯絡得上,但總是各種推托,最後終於生出四萬六,但解釋自己有急事需要用到錢,承認自己詐欺以及犯罪事實,要求我相信他,他並沒有逃跑,他會很努力的賺錢還我。
我去警察局報案,但是政府機關說他不是這邊人無法可管,叫我去他家鄉所屬的村 (barangay)舉報他,後來到所屬地的分局警察請我再花錢開一封律師信,才能獲得上訴。律師那邊不是很願意花時間,處理這種小事,所以沒有回應了…現在還是持續催討錢,有趣的是發現他竟然去選舉了?!政治真是太黑暗了…
選舉標語是說:「請放心相信我,我是一個好人!」

另外發現不只我受害,還有其他網友受害,損失的錢後來有討回來,只是拖很久的時間。

Saturday, March 9, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 黑心中介 Grace Gillego (Grace Gallon,Grace)-馬卡蒂地區!

黑名單資料
姓名:Grace Gillego。(Grace)
國籍:菲律賓。
特徵:中年女性,體型微胖。
手機:0917-3397199。
活動範圍:馬卡蒂市(Makati City)的騎士橋 (KnightBridge)、格拉梅西 (Gramercy)、米蘭諾 (Milano)和大道酒店(A.venue Hotel)。
臉書:Grace GillegoGrace Gallon


笑裏藏刀,理由很多…

惡劣行徑
退押金與屋主聯合,以各種不合理之理由扣款,並且一再拖延歸還押金。
代繳水電費,牽拖是屋主未繳,結果雙方各說各話,導致曾一度被斷水、電…。

Friday, March 8, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 黑心中介 Liezl Matibag-馬卡蒂地區!

黑名單資料
姓名:Liezl Matibag
國籍:菲律賓。
特徵:輕熟女。
手機:0916-2176300。
活動範圍:貝爾頓 (Belton Place)與馬卡蒂市 (Makati City)一帶。
臉書:Liezl MatibagYogibear Shoppe Liezl Matibag


34歲輕熟女,看似友善、幹練

惡劣行徑
台灣在菲房地產工作者C轉介紹「菲律賓房仲Liezl」給房客A認識,看屋後十分滿意,要洽談簽約時,由於屋主本人正在國外旅遊,委任她代為簽約。 (屋主還曾到管委會去授權代理,可見十分信任她,方便她協助租客完成遷入及搬出,不用房東親自出面處理,長期合作沒有異樣…)

房客A因沒有菲律賓銀行的支票帳號,無法使用支票繳交房租,詢問押二付二的租金十萬,能否改為用現金支付,房仲Liezl答覆「可以」,怎料從頭到尾是她從中作梗,收款後並無如所說轉交給屋主,還撒謊屋主三月才會返國,實際是簽約三、四天後就已經回國,她甚至早想好退路,進一步要求需將房客的合約書拿去「公證」生效,乍聽下很合理,房客A不疑有他。

房客A繳交租金後,當天順利完成入住,一切正常,直到入住約半個月,屋主來找房客A,一聊之下發現事有蹊蹺,房客A緊急聯繫轉介紹人C幫忙溝通,屋主則聯繫菲律賓房仲Liezl無果,無法找到人,宛如人間蒸發。房東傻眼,被信任的人蒙在鼓裏,也沒收到應得租金,一氣之下寫信給管委員,現場解除此代理人委任,並請求轉介紹人-台灣在菲房地產工作者C任職的房地產公司,代為管理未來的房屋出租事宜。尷尬的是房客A在簽約時沒想那麼多,忘了將合約書及收據拍照存證,無法證明已繳交十萬租金,協商後只好認賠,再支付一次租金給屋主…


Thursday, March 7, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 黑心中介Rodel B. Naga-馬卡蒂地區!

黑名單資料
姓名:Rodel B. Naga。(Rodel Naga)
國籍:菲律賓。
特徵:中年男性,體型微胖,左嘴角有顆「師爺痣」。
手機:0915-6362049。
活動範圍:馬卡蒂,出沒建物Greenbelt Hamilton。
臉書:Rodel Naga

Rodel B. Naga



一名疑似同夥之女助理-Michelle:0927-7772674。


惡劣行徑
菲律賓黑心房仲業者「Rodel B. Naga」會代表房東簽約,收取租客的數月押金及租金,然後消失不見 。(近一年開始犯案)
代收的錢不給房東,還串通 (收買)「物業管理員」拿掉我的遷入許可證 (Moving Permit),捏造事實是我非法搬入,屋主一口咬定沒收到租金及押金,直接更換門鎖,並限我一週內繳房租,否則會逼我搬出去,強製驅離。
這兩個月不少受害人也被他騙,損失慘重,後來我去NBI舉報他,脅迫他必須將侵佔之押金與租金全款歸還後,才會撤消NBI的案件,強勢態度下黑心仲介Rodel B. Naga拖了幾天籌錢,最後有全數歸還,但不是每個人運氣都這麼好,不一定他吃了錢都會還。

Wednesday, March 6, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 假屋主Chilette Francisco (Celine)-奎松市地區!

黑名單資料
姓名:Chilette Francisco。 (Celine)
國籍:菲律賓。
特徵:目測五十多歲中年大媽,體型微胖,打扮入時,白色休旅車。
手機:0917-4600020。
活動範圍:埃爾加丁德爾總統2號公寓 (El Jardin del Presidente 2)。
臉書:Chilette Francisco




惡劣行徑
四月中透過公司同事推薦的房屋仲介找奎松市 (Quezon City)附近的租屋,找到一間上班公司附近的套房,當時屋主幫忙開門帶我們看房子,最後與屋主、房屋仲介約在四月二十日簽約 (押二付一),當時房屋沒有熱水器,屋主答應要幫我加裝,因此沒有立刻入住,合約上寫五月五日搬入,但到搬入前兩天時屋主都說沒問題,她會搞定,直到五月五日早上,屋主傳簡訊說線路有問題,她請我再等一個禮拜,一個禮拜後我再問她,推託說還沒處理好,此時我發覺有些不對勁,但已經晚了,後來無法聯絡上屋主,不接電話,也不回簡訊。

我請公司的人資協助,一開始公司的人打她手機她還會接,表示會把錢還我,但是過幾天再聯絡她,又聯絡不到人了…最後公司人資再陪我去大樓管理室問,得知她其實是屋主的妹妹,屋主根本不住在菲律賓。

房屋仲介有陪著我跑鄉鎮所 (Barangay)申訴,協調後屋主妹妹說她只願意還我三萬,簽約當天已把佣金給房屋仲介,押二付一時共交付四萬五千披索,剩下要我自己去跟仲介討。

Tuesday, March 5, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 菲律宾租房的无奈,黑房东不退押金的多!

很多人说菲律宾人比较友好善良,或许是的,但是那是菲律宾下面没有见过世面的淳朴菲律宾人,至于马尼拉的菲律宾人,租房不退押金的真的好多,而且有的可能是华人中介故意跟菲律宾房东合谋故意不退押金!

从四月份房子到期,当时说好的两个月之内就能退押金,到现在的九月份!
上个周问中介什么时候给,中介说房东不给钱,然后我就说了一句那我只好找律师来跟房东谈了!

这个时候,态度转变的速度真的是比博尔特还快啊!立马就回复说下个周跟你谈。
然后就是才过去两天就说把银行卡号发来给退钱!
这个时候房东又开始表演了,就是想方设法的扣你的钱!
给我列了一张表,阳台一个瓷砖竟然要我一万三!真的是黑到家了!

上图:


最新消息房东发来了修瓷砖的详情单:


瓷砖用了120?  水泥用了2公斤?你这是要重新装修了吗?

能说啥,在菲律宾马尼拉租房一定要找口碑好的中介,要找能维护你利益的中介,其实这种事情很简单,一般都是中介跟房东合谋搞鬼,毕竟房东一般也是不敢得罪中介的,一般都是华人中介想吃掉的你押金!怂恿房东搞事情! 毕竟你在这边没有时间跟精力去跟菲律宾本地人去消耗!

Monday, March 4, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 在菲律宾租房子,是个坑。

来菲律宾起码一个月了,但是想起来自己找房子的经历,真是坑爹。

进了公司之后才发现是要和别人一起合住一个房间的,作为一个老爷们儿,和另一个老爷们儿住一块,实在担心自己把持不住……于是就向公司申请,我要自己出去租房子。此话一出,我竟经历了让我难忘的一切……

一、交通问题

公司在PBCOM,于是就想找在MAKATI的房子,最好也离公司近一些,于是就在日本城附近物色,先后物色了BEACON,ORIXXX PLACE,CITYLAND,还有更远一些的JAZZ。但是这几个地方无一例外都存在一个问题:塞!

无论选在哪,去公司都要选择步行,打的,坐公车(没错!吉普尼就是公车)在上下班高峰期根本no way,囧人一个的我,就要这么开始难忘的路程了吗?

二、房子问题

因为我是一个人住,所以我选择的房子都是studio,这边的studio面积普遍都很小,30+的房子在这边已经算是大格局了。看了一周,得出一个结论:“小出翔”了,“客厅”和“卧室”和“厕所”和“厨房”完全是连在一起的好吗?

三、价格问题

这边的房租“贵!出!翔”,在JAZZ和BEACON都各自物色了一个不错的房子,要价也惊人的相似:22000披索/一个月(转化人民币,同学们请自觉除以7=3000+这样);3000多块租一个弹丸之地;菲律宾人,你们都是住哪儿的啊??你们竟然住得起啊!!

四、付费方式

好吧,咬咬牙,每月省点,租了!~!于是屁颠屁颠的找中介,咧着白牙跟他说“这房子,我要了!!”麻木脸的中介终于五官展开,笑眯眯的对我说“sir,XXX啥时候签合约?”听到这心想这不是废话吗?咱们中国人做事效率第一,当然是现在了!

可是,当中介叫我一次性支付8个月房租的时候,我整个人都崩溃了好吗?我全部存款都付不起啊!!!!

2个月押金+一次性6个月的房子。人家中介说了,菲律宾这里都是这样付的。我问题又来了啊!!!!菲律宾人,您们都住哪儿啊??您们竟然住得起啊?这里是亚洲最穷国家之一吗?有没有搞错啊?这里是纽约啊?还是曼哈顿啊?还是伦敦啊!!!

我要回北京住地下室,不要拦我!!!

五、噪音

东拼西凑,总算租下来了,咬牙把8个月房租全付了。可是……

晚上根本睡不着啊!!上根本睡不着啊!!根本睡不着啊!!本睡不着啊!!睡不着啊!!不着啊!!着啊!!啊!!

房子就在路边,谁知道马尼拉大半夜也是这么繁华啊,偶尔来辆重型车碾过,又要被迫从吃面条的梦里醒过来。好吧,我能忍,好不容易睡着并天亮了,可我竟然7点就醒了!

为什么?我自然醒吗?NONONONO!!!光线太猛烈了啊!拉了窗帘还是猛烈啊!我要疯啦!!

结语:在菲律宾租房子,是个坑。

Sunday, March 3, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 小白怒起反抗!怎么才能要回押金???

事件经过

事情是这样的,之前在Cityland租了一套房子,房子到期之后,也就是5月份,我就搬出来了。按时搬的,搬进去的时候基本什么家具都没有,都是自己配的。

然后,开始漫长的找中介、找房东要押金。

中介各种推脱,要不找不到人,要不就是房东去国外了,更奇葩的是说房东没钱!


房东,我压根儿就没见到!!!

已经拖了快4个月了!!!浪费钱不说,还浪费了好多时间!!!

难道我们中国人在这里只能被这些菲律宾人坑吗???

拼着不要那2万多比索的押金了!!!不是说菲律宾人怕被投诉吗?不是说投诉之后他们就不能找银行贷款了吗?还会影响他们的家人。

谁知道去哪里投诉???去哪里投诉???去哪里投诉???求大神指点!!!

或者有没有什么可以要回押金的方法???


后续


小白看到了很多办法。决定去试一试。

因为小白知道在菲律宾是非常不安全的,可能几千比索就可以买你的命,所以小白也不敢太强硬,只好跟中介耗着。


下面说说小白的做法:

前面几周都是断断续续的在跟中介联系,一直拖了快4个月,小白真的是有点崩溃了

寻求帮助之后,小白就开始更加认真、积极的对待这件事情。

每周一有时间就给中介打电话,询问情况,当然中介也很聪明,晚上10点到早上8点之前基本都是联系不上的,但是小白没有放弃,联系不上就给中介发短信。

然后,Cityland那边中介还是比较正规的,当然你要找正规的,就是楼下那几个长期在那里有房间的那个,会比较靠谱一点。

Cityland那边好吃的也比较多,小白也喜欢去那里的中国超市买东西,所以,每次去买东西的时候,小白就去拜访那个中介,就问她押金的事情,当然每次都是各种理由


一、房东没钱,然而是月初,房东刚刚收到租金,怎么会没钱,小白不信,但是也没有办法,就催催催。
二、房东出国了,那就不停的去问中介,什么时候回来?
三、房东没有时间,那就问,什么时候有时间?一定要问清楚什么时候有时间。


第一周,周六,小白按照约定时间去了中介那里,中介推脱,说房东没钱。

第二周,周六,小白去找中介,中介说,会跟房东联系,还是没钱。

第三周,周六,小白去找中介,说下周五给钱。

第四周,周五,小白去找中介,还了20000比索,我们的押金是28000比索,原因是,打扫卫生什么的。我们租的时候根本就没有家具,没有家具损坏的说法。打扫卫生肯定不用8000比索,但是,小白真的不想再僵持下去了,所以,放弃8000比索,拿到了20000比索,算是把这个事情结束了。


有几点小白跟大家分享一下:
1、一定要坚定的认为可以把押金要回来,有的人觉得这边就是要不回来的,所以也没有很用心的去对待这件事情,当然土豪随意,小白比较穷。
2、一定要不间断的去找中介(房东),让他看到你很坚持,你很在意,如果你不是很在意,他们就会敷衍你。
3、一定要会一点英文,但是要耐心,不要跟他们吵,一方面你吵不赢他们,另一方面可能会被保安当做妨碍公共安全给抓起来,好好说,耐心说。


另外,为了减少退押金的麻烦,小白觉得还是要从开始就注意,也就是租房子的时候就要考虑好,有几点建议分享给大家:


一、一定要确定是正规的中介,或者房东直接跟你签约,防止出现两套合同。
二、确定租房的时候,一定要仔细看合同,合同一般会写一些信息条款、租金支付方式。很重要的一点是会有一个家具单子,这个单子一定要一项一项的核对,所有的家电都要试一下,看看有没有损坏。一定要细心,细心到有几个杯子都数清楚。当然如果房间里有你压根就不会用到的东西,建议让房东或者中介带走,从你的家具单子里去掉。一般情况下一个月以内,你的家具家电出现什么问题是可以直接找中介(房东)的,不要害怕,直接联系房东,请房东帮你修理。
三、尽量减少押金的数量,能少则少,能压一个月,绝对不要去压两个月。除非你打算常住两年以上,你可以压二付六或者更多,但是这样是可以要求房东给你打折的,30000比索的房子,每个月少2000左右是可以的。
四、还有,租房子并不是像很多人想的那样,一定要租一年,其实是有半年期的,你可以准备租的时候和房东或者中介谈好,如果你只住半年,那么只签订半年的合同会更好。

从根源上解决这些问题,才能最大程度的减少你退房时候的损失。

最后,再次感谢大家给我支持,帮我出主意,是你们的支持让我感到了力量,让我更加有信心做好这件事情!


谢谢你们!

Saturday, March 2, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 当我把菲律宾房东告上法庭之后……

菲律宾黑中介/黑房东 - 忍无可忍,中国妹子将无良房东告上菲律宾法庭!

这篇文章引起了大家的热烈讨论,事件主人公也在留言区感谢了各位华人的关心。

今天,这位准妈妈穗穗再次联系小编,

但这次带来的,却是一个好消息!

(以下内容根据 事件主人公穗穗口述 整理)

在起诉房东后,我们终于可以回到原来的公寓取回自己的物品。可是一进去就傻眼了:那些私人物品还在,但是8万比索却不翼而飞!



我们马上联系房东和其代理人,他们却踢起了皮球,表示这件事与自己无关,甚至还怀疑我们是否真的在房间放置了现金。

协商无果后,我们选择了报警。

今天,我们的律师,房东的律师在菲律宾警察的带领下一起去了物业处,

整个谈判过程,对方律师被我们律师问的哑口无言。

一开始,物业是向着房东的,透露的信息也很片面。之后可能是迫于警察还有法官的压力,在我方律师一再的追问下,物业开始松口,并依法提供了全部的信息。

律师将我们的诉求也表达的特别清楚,对着房东的律师,就丢下一句话:

我们将以【非法进入私人住宅】,【非法更换门锁】 ,【非法清理租客私人物品】,【非法盗取现金八万披索】等起诉你们。

再此之前,对方的律师还发函威胁我们:



(房东发给穗穗的律师函,措辞恶劣。)

在离开物业之后,自知理亏的房东律师就联系了房东,把剩余的支票退还给我们了。

我们的律师表示,房东非法更换门锁这些罪行,只会判处6个月到6年有期徒刑。

但是房东代理人盗取现金八万披索这件事,却可以判处16年以上有期徒刑。如果他们要求庭外和解,我们甚至有权要求他们赔偿50万以上披索!

我跟我老公商量之后觉得,官司一定要打,但是赢了官司之后,除了拿回本该属于我们的东西,剩下的所得,部分分给律师和警察,其余的全部都用于慈善活动。

通过这件事,我深刻的体会到,外国人在菲律宾也不是没有人权的。

我们这片区的警察局法官也跟我和我老公说,如果遇到人身威胁,或者其他正当权益遭到损害的事,他们都会帮我们解决。如果他恰好不在,他也会让同事帮我们处理。

同时,他也表示,很抱歉我们(外国人)在菲律宾遇到如此不公平的待遇,他希望我们可以平等的呆在这里!

听到这些,我俩真的特别感动!所以,我们也想把这件事分享给所有在菲律宾打拼奋斗的华人,如果你们的权益真的受到了侵害,不要害怕,也不要一昧的退让,只要自己争取,正义可能会迟到,但不会缺席。


Friday, March 1, 2019

菲律宾黑中介/黑房东 - 忍无可忍,中国妹子将无良房东告上菲律宾法庭!

来自中国东北的妹子穗穗,和老公在菲律宾相识相知相爱,在步入了婚姻的殿堂后,他们又迎来了一个喜讯——穗穗怀孕了。

夫妻俩商量后,决定从现有的住房搬去更大的公寓。但考虑到目前的房子还未到租期,小两口便征询房东的意见,看能否提前退租或者转租。在与房东协商一致后,穗穗夫妇便开始着手搬家。没想到,这竟然是一场噩梦的开始...

事件关键人物:
穗穗夫妇
来菲多年,收入稳定,
两人均可用英语流利交流。

菲律宾房东
菲籍房东目前不在菲律宾,
租房事宜由「代理人」全权管理。


穗穗原本住在东方花园Lutos****楼,房间号是****(为保护当事人及后续租客隐私,因此隐去具体信息)。
在决定换房后,穗穗夫妇于3月1日将Lutos公寓内的一些私人物品搬去新公寓,但在去物业拿Move out list时,物业误以为他们要搬家,便第一时间联系了他们的菲籍房东进行确认。在房东联系了穗穗老公后,穗穗表示他们只是搬一些私人物品去新的公寓,这个房子仍会继续居住。

了解到穗穗夫妇有换房的想法后,菲籍房东提出,房子不可以提前退租,如果执意要搬家意味着放弃押金。但穗穗可以将房子「转租」给其他新访客。

冲突一:出尔反尔

穗穗夫妇得知可以转租后,便开始寻找新房客。好不容易一切条件都已谈妥,在最后签订合同的环节时,房东以「房客没有支票」为由,拒绝转租给新房客。

然而,在穗穗与房东之前的沟通中,房东已经明确表示「没有支票也可以转租,但需要穗穗方面担保一个月的押金」。只要新租客晚交哪怕一天的租金,穗穗担保的这一个月押金就没有了,此外还需要扣除新访客所有押金中的1%作为惩罚。

但在穗穗同意了类似诸多新增并无理的要求后,她没想到,房东最后还是反悔了。

冲突二:未经允许换锁

在数次沟通未果后,房子仍然未能顺利转租。此时房东要求扣除所有押金和半个月房费。由于穗穗怀有身孕,夫妻俩在商量后也接受了房东这一要求。

由于搬家时还有部分未转移到新家的私人物品以及现金若干,所以穗穗夫妇准备选一天去全部取回。没想到,在回到再熟悉不过的公寓楼时,不仅被楼下保安拦截,还发现了一个更令人震惊的消息——

房子的锁被换了。

冲突三:人身攻击

穗穗夫妇非常疑惑,立马通过邮件询问房东,表示自己返回该公寓只是取回自己的私人物品——包括80000比索现金,一台公司用扫描仪以及一些个人物品。
没想到,房东竟给他们回复了一封带有侮辱性和恐吓性质的邮件,其中还提到要曝光穗穗夫妇在菲律宾工作及签证等个人隐私信息。






(以上乃穗穗夫妇与房东的往来邮件)

看到这封邮件,穗穗老公非常气愤,马上拿出了在菲的合法身份证明反驳房东质疑,但房东的语气仍然十分恶劣,协商无果后,穗穗夫妇决定动用法律武器维护自己的正当权益。

在咨询律师后,律师表示该菲籍房东已涉嫌非法侵占私人住宅以及非法占有私人物品,这些罪状已经足以让该房东进入监狱。而在与房东的多次交涉中,其恶劣的态度也严重影响了穗穗的孕期身体状况,穗穗夫妻亦可以「人身伤害」为由对房东进行多项罪名指控。


(以上乃穗穗夫妇状告房东的律师函)


目前,穗穗夫妻已经将该菲籍房东及其代理人一齐告上了法庭。穗穗表示,曾经自己也想过大事化小,退一步海阔天空。但某些菲律宾人却将自己的善意当作“软弱”,认为中国人好欺负,并且一而再再而三的挑战人的底线。这是穗穗不能接受的。

虽然按照菲律宾的法律以及本案诉讼当事人离境的情况下,这场官司至少需要2年以上才能完全结案。但穗穗表示自己并不害怕:“这场仗不仅是我们两个人在战斗,还有许多中国同胞在背后支持我。我的目的很简单,就是把这些黑心房东或他们的代理人送进监狱。”



后续 - 菲律宾黑中介/黑房东 - 当我把菲律宾房东告上法庭之后...