我们公司是去年12月搬到趴赛来的，公司大楼就不说了。 当时在双龙附近租了好几套房子。当时的价格如下：离公司近的价格贵一点，不限住的价格贵一点；离得比较远的价格便宜点，限制多多的公寓楼价格也便宜。一般的价格就是三房10-15w左右，四房15-20万/月左右；sea、shell、等单身公寓4-4.5w。按人头计算，一个员工的平均住宿成本在每个月8000-10000P。
租房一年以来，个人比较喜欢当地私人民房。价格合理，不限住，房子水电等等有问题也会积极解决；房子空间也很大，员工住的也舒服；需要注意的是安全问题，民房最好不要深入到趴赛的数字区域。 公寓楼的话，有价格便宜的，这种大部分是旧楼，房子比较破；或者临街，噪音嘈杂，住宿环境不好；或者物业严格，住宿限制多，比如4房不能超过10人，三房不能住超过8人，不能明火煮饭，不能阳台晒衣等等。价格贵的公寓楼，一般是装修比较好地段比较好，这种主管住的居多。
公寓楼有个最大的麻烦就是物业，这边的有些物业很贪的。菠菜公司租的员工房，肯定是超出人数限制的，但是大多数在租房的时候有房东和物业打过招呼或者给物业钱，但是实际上住宿过程中不时的收到员工进不去的求救电话，弄得你烦不胜烦。搬床进去被拦，换空调都要给物业打报告，水电出问题了维修慢等等。
以上种种，虽有烦恼，但是总算是稳定下来了。 年底了，房子也陆陆续续到期了。不出所料大部分都要涨房租。涨个10%-20%的，也就接受了；但是有些房东年初17w的房子直接开口一口价27万，20万的房子直接30万，爱要不要，不租就搬走，全TMD把中国人当冤大头了。听中介说2019年的趴赛房租本来比较稳定的，就是从8月份开始猛涨。柬埔寨的大军租房只要速度，价格完全不介意，中介和房东肯定往死里加价。中介说有些房子的价格他们自己看了都觉得太贵没人会租，但是没想到柬埔寨老板们完全不介意也不讲价的。最终的结果就是为了压缩成本连客厅都摆满了高低床，员工住宿环境急剧恶化。前几天看的一个房子，2层的当地人的房子，4房2个厕所，住了30个人左右；连保姆房的厕所都被员工在使用，这个厕所只有半平米，东北大汉站进去都得挨着墙。
目前趴赛的房价，sea、shell、shore等公寓25-27平米的单间，对外价格都喊到55000P了；一般公寓的2房在10-15W左右，三房直接20-25W起步，四房30W起步。本地私人房子根据面积和距离都是20W-40W不等。
住宿成本疯狂上涨，工签成本也是上涨疯狂。现在必办的PWP签证需要5WP，每人每月交税5000P左右。很多小公司要么被淘汰，要么找个偏僻的地方，不办工签不交税。加上招人成本从2000元-3000元-5000元-10000元-15000元这样无限制的上涨下去，就只能疯狂压榨员工，把成本从员工身上省下来。
2019年的风暴，终将在2020年引起菠菜行业的巨大变化，让我们拭目以待。广大菜农何去何从，就见仁见智了。
No comments:
Post a Comment